Dijual Cepat dengan harga bagus. Rumah tinggal daerah Mampang Prapatan/Warung Buncit,

Bismillah,

Dijual Cepat dengan harga bagus.
Rumah tinggal daerah Mampang Prapatan/Warung Buncit, lokasi sangat strategis dan bebas banjir tentunya. Akses tol amat mudah dan dekat. Dekat dengan halte Transjakarta Duren Tiga.

Spesifikasi: Luas tanah 320 m2, luas bangunan 450 m2, SHM, kamar 1 dibawah, 4 diatas, 1 kamar ART, garasi muat 2 mobil, carport 2 mobil... Tiap kamar terdapat kamar mandi dalam.
Harga jual Rp 9 M (nego)

Terima kasih.
Caesar
WA 085558800177

Tips-tips untuk mencapai sukses dalam penjualan

Tips- tips untuk Mencapai Sukses Dalam Penjualan

   1.Adalah kehendak/tekad, bukan kemampuan yang menentukan keberhasilan.
Banyak orang apabila ditanya tentang kemampuan,  menjadi ragu-ragu untuk menjawab. Saya berani pastikan, anda akan dapat melakukan apa saja yang anda inginkan apabila anda punya tekad.
Contoh:
Seorang pengusaha gagal memperoleh kredit bank, tapi bila dia bertekad untuk mencoba lagi, maka ia akan menanyakan kepada bank officer (BO) apa yang menyebabkan permohonan kreditnya tidak disetujui. Karena ada tekad, maka pada pengajuan kedua,  ia akan berhasil.

Tanyakan pada diri anda sendiri *"seberapa kuat tekad saya untuk sukses? Seberapa besar keinginan saya untuk sukses?"*

Saya kutip kata-kata Andrew Carnegie:
*"Beri saya orang dengan kemampuan yang pas-pasan, tapi punya tekad yang membara."*Saya akan kembalikan orang tsb kepada anda sebagai *juara* setelah beberapa saat.

  2.Tetapkan sasaran anda. Bila anda tidak menetapkan target/sasaran anda sendiri, maka bagaimana anda  bisa menumbuhkan motivasi anda untuk sukses?

Dalam menetapkan target/sasaran (pribadi atau bisnis), ingat prinsip *SMART*:
* Systematic -  sistematis
* Measurable -  dapat diukur
* Attainable -  dapat dicapai
* Realustic -  realistis
* Time bounded -
ada batas waktu untuk pencapaian target/sasaran tsb.

   3.Rencanakan pencapaian target/sasaran anda secara rinci/mendetail
Ingat, sukses jarang sekali terjadi karena *kebetulan,*tapi harus ditopang dengan perencanaan strategik (strategic plan).
Taktik (jangka pendek) dan strategi (jangka panjang) harus anda tetapkan untuk lebih memastikan pencapaian sasaran/target tsb.
Taktik dan strategi adalah langkah-langkah atau tindakan-tindakan  yang harus dilakukan untuk lebih menjamin pencapaian sasaran/target.

  4.Percaya pada diri anda sendiri.
Anda harus percaya pada diri anda sendiri, bila tidak, siapa yang akan percaya kepada anda? Anda harus punya keyakinan bahwa anda *BISA*, maka anda akan mempunyai sikap positif.
Bila anda terbiasa mengatakan tidak bisa, tidak mungkin, maka otak, pikiran, dan proses berpikir anda akan terbentuk secara negatif dan anda betul-betul *TIDAK BISA*

Ingat cerita tentang seekor gajah yang dirantai kakinya dengan rantai besi sejak kecil, ketika gajah tersebut dewasa, walau kakinya diikat dengan tali rafia, dia hanya akan berputar-putar di radius tertentu sekitar tonggak, karena sejak kecil otaknya sudah diperintah untuk tidak bisa melangkah lebih jauh.
Percaya pada diri sendiri adalah *MOTIVATOR*yang paling ampuh. Oleh sebab itu, anda harus membentuk rasa percaya diri yang tinggi.

Banyak orang yang mengalami hidup dari waktu ke waktu dengan keraguan dan rasa kurang percaya diri. Belum mencoba melakukan suatu tugas,  sudah mengatakan *mana mungkin/tidak bisa*
Rasa percaya diri ini erat kaitannya dengan kebiasaan/habit.
Bila kita melakukan sesuatu yang baru, boleh jadi kita kurang punya rasa percaya diri. Namun bila tugas/kegiatan tsb dilakukan berulang, maka akan timbul rasa percaya diri.

Ada 3 kondisi yang dapat membangun rasa percaya diri:

* Kita dipengaruhi oleh lingkungan. Kita secara tidak sadar akan mempunyai rasa percaya diri bila sehari-hari kita bergaul dengan teman-teman sekerja dan anak buah yang memiliki rasa percaya diri yang tinggi. Bisa juga rasa percaya diri anda akan berkurang bila anda untuk pertama kali menghadiri rapat dengan para direksi perusahaan-perusahaan besar, namun untuk rapat-rapat selanjutnya anda akan berani mengemukakan pendapat.

* Kita dipengaruhi oleh pengalaman masa anak-anak (childhood).
Bila sejak kecil anda diberi kepercayaan oleh orang tua untuk melakukan segala sesuatu tanpa campur tangan orang lain, maka pasti akan terpupuk rasa percaya diri.
Sebaliknya bila orang tua anda selalu memarahi dan menyalahkan apa yang telah anda lakukan, maka rasa percaya diri anda sampai dewasa akan rendah atau bahkan tidak punya rasa percaya diri sama sekali.

* Kita dipengaruhi oleh pengalaman waktu dewasa. Bayangkan, otak kita ini bagaikan tempat menyimpan barang (gudang). Apa yang anda simpan dalam gudang tersebut, keluarnya juga barang yang sama.

*Pengalaman sukses akan menyebabkan:*
* rasa percaya diri
* saya bisa

*Pengalaman penuh kegagalan akan menyebabkan:*
* kurang rasa percaya diri
* saya tidak bisa

*Ada 5 cara untuk mengembangkan rasa percaya diri:*

  1. Buang jauh-jauh perasaan memaafkan diri sendiri. Jangan pernah memaafkan terlebih mengasihani diri anda sendiri bila anda gagal melaksanakan sesuatu dengan mengatakan:
# saya terlalu tua/muda untuk melaksanakan tugas tsb
# pendidikan saya hanya SMA
# saya hanya tidak beruntung.

Anda harus selalu bersikap *POSITIF*dan mengatakan *SAYA BISA*, *SAYA PASTI BISA*

2 Bangun citra diri anda sendiri.
Bagaimana anda melihat diri anda sendiri? Saya harap anda bangga terhadap diri anda sendiri. Anda harus *PERCAYA* pada diri anda sendiri. Anda harus membanggakan anda adalah *PEMENANG & SUKSES*Ada ungkapan yang mengatakan *"kita menjadi seperti apa yang anda pikirkan*

Hayooo rubahlah kebiasaan jelek tt diri kita sendiri *kegagalan kecil itu bagaikan tempaan untuk menjadi sukses yg besar oki jangan putus asa dan hadapi dengan lapang dada dan instropeksi diri* selamat merubah kebiasaan Anda masing2

Bersambung...

MAU MULAI BISNIS ONLINE
JOINT YUKS JADI RESELLER KAMI
Kunjungi
www.effstore.net

Tips mengurus SHGB menjadi SHM, ternyata mudah loh

*3 Langkah Meningkatkan SHGB menjadi SHM, Ternyata Mudah Loh*

Cara meningkatkan SHGB menjadi SHM

Editor : J.B. Satrio Nugroho

Tuesday, 04 April 2017

Meski kadang merepotkan, meningkatkan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM) sangat penting dilakukan.

Intisari-Online.com - Dengan Surat Hak Guna Bangunan (HGB), pemilik hanya dapat memanfaatkan tanah milik negara, Dengan Sertifikat Hak Milik (SHM),  pemiliklah yang memiliki hak atas tanah tersebut.

Dalam jangka panjang, biaya pengurusan SHGB bisa berkali-kali lebih besar dibanding dengan biaya meningkatkan SHGB menjadi SHM.

Maklum, jika SHM hanya diurus sekali, SHGB harus diurus setiap 20 tahun sekali. Apalagi proses perpanjangannya akan sama seperti membuat SHGB untuk pertama kali.

Cara mengurus peningktan status SHGB menjadi SHM sendiri pada dasarnya mudah, hanya saja kadang ada pungli dan proses yang molor karena oknum nakal.

1. Siapkan berkas: SHGB Asli, salinan surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB), KTP, fotokopi Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) terakhir, surat permohonan kepada Kepala Kantor Pertanahan setempat.

2. Isi formulir dari Badan Pertanahan Nasional, serahkan  berkas, bayar biaya  Resmi sebesar Rp50.000.

3. Tunggu proses pengurusan normalnya  7-10 hari kerja.

Kalau tidak punya waktu mengurusnya, Anda bisa memakai jasa notaris. Tetapi biayanya jutaan, Calo juga kerap menawari, tapi tentu saja notaris lebih terpercaya.

TIPS MANDI SEHAT RASULULLAH SAW

CARA MANDI RASULULLAH SAW
Yang diajarkan oleh Baginda...
1. Bermula dari segayung siram di telapak kaki
2. Segayung di betis
3. Segayung di paha
4. Segayung di perut
5. Segayung di bahu
6. Berhentilah sejenak 5-10 saat.
●Kita akan merasakan seperti wap/angin yang keluar dari
ubun-ubun bahkan meremang, setelah itu lanjutkan
dengan mandi seperti biasa.
●Hikmahnya:
Seperti pada gelas yang diisi air panas kemudian kita isi
dengan air sejuk. Apa yang terjadi?
Gelas akan retak !!!
●Jika tubuh kita.... apa yang retak?
Suhu tubuh kita cenderung panas dan air itu sejuk, maka
yang terjadi jika kita mandi langsung menyiram pada
badan atau kepala, angin yang harusnya keluar jadi
terperangkap atau kadang membawa maut karena
pecahnya pembuluh darah.
●Maka sebab itu kita sering menjumpai orang jatuh di
bilik mandi tiba-tiba kena 'stroke'. Boleh jadi kita sering
masuk angin karena cara mandi kita yang salah. Boleh
jadi kita sering migrain karena cara mandi yang salah.
●Cara mandi ini baik bagi semua umur
terutama yang mempunyai sakit diabetes, darah tinggi, kolesterol dan migrain/sakit kepala sebelah.
Insya Allah...😊✌🏻

BISNIS PROPERTI YANG SANGAT MENGUNTUNGKAN

Kata properti berasal dari bahasa inggris "property" yang berarti sesuatu yang dapat dimiliki seseorang.Di Indonesia, istilah properti identik dengan real estate, rumah, tanah, ruko, gedung, atau gudang.

Arti property seperti dikutip dari Wikipedia.com adalah properti berarti kepemilikan seseorang terhadap suatu barang ataupun non barang. dewasa ini properti sering dikaitkan dengan rumah, perumahan ataupun hunian, padahal segala sesuatu yang sifatnya itu kepemilikan bisa disebut sebagai properti. apalagi barang tersebut terdaftar secara resmi dan memiliki surat-surat kepemilikan.

Sedangkan Properti yang bersifat barang: adalah semua benda yang dimiliki oleh seseorang ataupun kelompok yang diakui secara sah oleh pihak lain (pemerintah) ataupun diakui sah secara adat.

Ada juga properti yang bersifat bukan barang : yaitu semua karya yang dibuat oleh individu maupun kelompok, seperti karya ilmiah, dan ini sering disebut kekayaan ilmiah.

• Properti sebagai sumber pendapatan
• Terdapat banyak jenis pekerjaan di bidang properti:
• Broker tradisional (BT)
• Agent profesional
• Properti management
• Investor
• Developer

Demikian makna dan arti dari Property yang dijelaskan oleh pengusaha Property. Bisnis Property Yuk!

Kami Mengajak Anda yang ingin sukses di Properti ,Mari bergabung bersama kami..GRATISSSS..

Century 21 Excellent Hub : Eka 0821-21-757906

Promosi Online utk bisnis offline effectnya luar biasa

Promosi Online utk bisnis offline effectnya luar biasa. 

Banyak master2 imers yg ga mau turun offline krn suka sama digital produk. padahal skillnya bisa diaplikasikan utk offline.

saya dan teman2 dibintaro mulai merambah bisnis offline sejak 6 bulan yg lalu menggunakan tehnik online.

Temaan saya sudah bangun kost2an dan beli mobil dan baru beli rumah juga. Mereka promosi bimbel pakai fb dan income per 3 bulannya saja 2.3M. 

kalau saya main kecil2an aja buka kedai kopi. 

Bagaimana caranya bisa melejitkan bisnis offline dengan promosi online?

Bangun Funnel

Membangun funnel baik online atau offline sebenarnya sama aja. contoh funnel kedai kopi.

A. Produk Pancingan: Promosikan produk murah agar orang mau datang ke bisnis Anda. dikedai kopi, saya mempromosikan kopi harga 12 ribu dan mie instant 16 ribu. ini adalah tehnik baiting. 

B. UPSELL: Setelah orang dtg ke kedai utk ngopi, waitress diajarkan utk upsell atau menawarkan produk lain, misalnya pesennya kopi, tawarkan roti bakar, kl pesen es teh, tawarkan nasi goreng. Kasi diskon, bilang kl pelanggan tersebut sangat spesial dan pasti dapat diskon. 

C. Freebies Membership. Beri produk gratisan tapi harus jadi member. Tujuannya utk membuat pembeli jadi pelanggan.
Di kedai kopi kami gratis makanan utk yg ultah. Tapi harus berikan Data KTP dan jadi member, dan kl jd member, kami berikan kartu diskon 10persen.

D. TRIPWIRE: Buat journey utk pelanggan agar mencoba semua produk yg dijual. di kedai tiap kali member bayar dengan kartu diskon kami beri voucher menu baru diskon 5rb rupiah utk menu2 lain. 

E. Affiliate: Kedai kopi ada affiliatenya? Ada, malah cara ini sudah lama digunakan pebisnis rumah makan.

Kami bekerja sama dengan travel, yg membawa turis akan diberikan cash back sebesar 10persen setiap kali mereka membawa turis ke cafe. saat ini saya baru mulai affiliate ini dan sudah beberapa kali kedatangan turis dengan bus2 travel.

nah semua tehniknya mirip kan dengan promosi online? 

nga jauh beda antara online dan offline.


MAU MULAI BISNIS ONLINE
JOINT YUKS JADI RESELLER KAMI
Kunjungi
www.effstore.net

DIJUAL CEPAT RUMAH BAGUS 🏠 SEMI FURNISH ( Owner mau pindah ke luar kota)

*DIJUAL  CEPAT RUMAH  BAGUS 🏠  SEMI FURNISH ( Owner mau pindah ke luar kota)*

🔸 *SPESIFIKASI*🔸

🔲   LT 108 M2
🏠   LB 108 M2
🚪   KT 3+1
🛀   KM 2+1
🚘   Grs/CP : 1 / 2
🛣   Dekat Tol Desari
🚣   Bebas Banjir
👮🏻   Lokasi aman
🔇   Tenang
💵   Harga 1,5 M Nego
📬  Jl.Pulo Panjang Cinere ( Masuk melalui Komp Blok B / Jl.  Markisa Raya)

👩‍🎓 Dekat TK Al Muhajiriyah,  Kampus UPN

🏥 Dekat RS Puri Cinere
🏫 Dekat Mall Cinere,  Citos

🌟Rumah di Jual Include :

1 set mini bar
1 set kitchen set
1 set lemari besar
1 set meja rias
1 set kisi2 ruang makan
3 set rak tivi
3 set AC

Hub *Eka. 0821-21-757906
Century 21 excellent

www.century21excellent.blogspot.com